Descriptif
Le projet immobilier "Anhinga" est une nouvelle résidence immobilière constituée de six niveaux hors-sol (R+A+Attique) et de deux niveaux en sous-sol. Les niveaux rez-de-chaussée et premier sont affectés à la banque Raiffeisen Sierre & Région. L'architecture ainsi que la direction de travaux sont réalisés par le bureau d'architecture "Varone Villé Papon & partenaires SA", ainsi que par l'entreprise totale de construction "Losinger-Marazzi SA".
Les niveaux 2, 3, 4 et attique sont affectés aux logements PPE, soit 25 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces. De nombreuses places de parc intérieures sont prévues. La structure du bâtiment est pensée de manière modulable, permettant une liberté dans les typologies ainsi que les aménagements de chaque appartement. Ce projet immobilier s'inspire d'un concept architectural contemporain offrant de spacieux espaces de vie. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées, avec l'utilisation de matériaux de qualité supérieure. Les surfaces sont parfaitement étudiées. Quant aux espaces de vie, ceux-ci donnent accès aux terrasses qui bénéficient d'une belle luminosité et d'un confort optimal.
Début de commercialisation du dernier lot de la promotion, ce magnifique attique de 4.5 pièces est situé au dernier étage de l'immeuble. Une véranda, qui vous permettra de pleinement profiter de la terrasse orientée Sud vient compléter ce bien.
Dossier de vente complet sur demande.
Construction
Le projet porte sur la réalisation d’un bâtiment à usage de logements PPE et bureaux, situé sur la parcelle 327 à l’angle de l’avenue des Ecoles et de l’avenue des Châteaux à Sierre. Celui-ci sera réalisé en une seule étape.
Le bâtiment comprend six niveaux hors sol (R+A+Attique), et deux niveaux en sous-sol.
Le bâtiment comprend deux cages d’escaliers.
Les sous-sols sont dédiés aux locaux techniques, caves, vélos et parking.
Les accès d'entrée au parking se font soit par l'avenue des Ecoles, soit par la rampe du parking de l'Europe.
Les accès de sortie du parking se font soit par l'avenue des Châteaux, soit par la rampe du parking de l'Europe.
Le niveau rez-de-chaussée et le niveau 1 sont affectés à la banque Raiffeisen Sierre & Région.
Les niveaux 2, 3, 4 et attique sont affectés aux logements PPE, soit 25 appartements allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.
Immeuble labellisé CECB AA.
Normes acoustiques accrues entre les logements PPE selon les normes SIA 118.
Revêtements de façade :
Type Ecomur en composite ciment verre
Claustras en tôle MONTAFORM Design MF35-5/250 de chez Montana non perforé ou similaire, fixation visible
Fenêtres :
Fenêtres en bois et aluminium triple vitrage
Fermetures extérieures, protection contre le soleil :
Stores à lamelles orientables motorisés, en aluminium thermolaqués, largeur 90 mm
Installations photovoltaïques :
Il est prévu en base une installation photovoltaïque de 34kWc suivant la demande du descriptif RTM fournit dans le dossier.
Chauffage :
L’énergie du terrain est captée par un champ de sondes géothermiques (profondeur et nombre selon terrain). Celles-ci sont liées au local technique afin d’alimenter la pompe à chaleur
La production de chaud, de rafraîchissement et d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur (PAC) réversible de type « sol/eau » avec distribution au sol
La régulation est de type pièce par pièce à l'aide d'un thermostat
Installation de ventilation :
Le concept de ventilation est basé sur une récupération maximale des énergies passives, par l’intermédiaire de ventilation à double flux pour les logements
Les hottes de cuisines sont à charbon actif
Appareils sanitaires d’alimentation et d’évacuation :
Adoucisseur d’eau sur eau froide
Buanderie privative :
Colonnes de lavage intégrées (lave-linge & sèche-linge)
Installation de sonnerie et vidéophone :
Installation de sonnerie et vidéophone (par appartement, 1 poste de réception intérieur mural près de la porte d’entrée et 1 sonnette sur le palier de porte)
Agencements de cuisine :
Fournisseur : Sanitas Troesch
Agencements de cuisine comprenant meubles, plans de travail en granit type 2, crédences en granit type 2 et électroménager selon budget
Carrelages :
Revêtement de sol en carreaux de grès cérame
Prix : jusqu’à concurrence de CHF 60.00/m2 TTC (hors coupes spéciales), coloris unique par typologie
Dimension : 60 x 60 cm
Revêtements de sol en bois :
Revêtement de sol en parquet fini d’usine
Prix : jusqu’à concurrence de CHF 80.00/m2 TTC
Revêtements de paroi :
Fourniture et application d’une toile de verre de type Variovlies ou similaire
Revêtement de paroi en céramique :
Revêtement de parois en carreaux de grès cérame
Prix : jusqu’à concurrence de CHF 60.00/m2 TTC
Dimension : 60 x 60 cm
Localisation : sanitaires des logements
Local à vélos :
Support à vélos simple de type A-11 de Real ou similaire
Fixation au sol
Largeur par place 40cm
Systèmes de verrouillage :
Système de contrôle d’accès (mise en place d’un contrôle d’accès géré par badges électroniques)
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Cinéma
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Panneaux photovoltaiques
- Stores électriques
- Vidéophone
- Porte de garage électrique
Sol
- A choix
Exposition
- Est
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Imprenable
- Montagnes
Situation
Le projet immobilier "Anhinga" implanté au centre-ville de Sierre, se trouve à proximité immédiate à pied de toutes les commodités offertes par la ville. Son emplacement privilégié lui confère de multiples avantages : accès facile aux transports publics, commerces, établissements scolaires, services publics, lieux culturels et destinations touristiques comme Crans-Montana et le Val d'Anniviers.
Commune
Située au cœur du Valais, petite ville en mouvement où il fait bon vivre, Sierre bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Elle est réputée pour être la région la plus ensoleillée de Suisse, d'où son appellation "Cité du soleil". Sierre a été construite autour de ses quartiers historiques tels que le Bourg, la Tservetta, Muraz, Villa, Glarey ou Géronde, ce qui la rend non seulement attrayante, mais aussi empreinte de culture. La ville se veut accueillante, offrant à ses habitants de nombreuses infrastructures et, ainsi, une authentique qualité de vie. Elle propose des manifestations multiples tout au long de l'année. Sierre est également connue pour être une région viticole tout en étant reconnue pour être un "leader" de la production de vins en Suisse. La ville de Sierre a simplement su conserver son caractère villageois tout en s'accordant un certain dynamisme économique et social.
Transports
Les transports en commun sont également situés à proximité immédiate de l'immeuble :
L'arrêt de bus se situe à 65 mètres.
La gare CFF se situe à 280 mètres.
Le funiculaire SMC se situe à 400 mètres.
L'autoroute se situe à 1.2 kilomètres.