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L'agence

La société « SZ Immobilier SA », principalement active sur le Valais Central, est une agence immobilière jeune et dynamique. Notre équipe se réjouit de vous proposer ses services de courtage, de développement de projets, d’administration PPE et de gestion locative.

Notre Philosophie

Notre philosophie d’entreprise se base sur la formation, l’implication et la responsabilité de nos collaborateurs. Intégrité, rigueur et professionnalisme font de nous un partenaire de qualité au service de ses clients.

Nos services

Gérance locative

Notre département « Gérance locative & PPE » vous propose les prestations suivantes pour la gestion d’immeubles locatifs ou de lots individuels.

Mise en valeur de votre bien et/ou projet
  • Création de brochures et d’annonces de location
  • Gestion des portails de diffusion
  • Publication, site internet, installation de panneaux

Gestion locative & administrative
  • Établissement et gestion des contrats de bail
  • Avenants, modifications & notifications officielles
  • Traitement des résiliations
  • Formalités lors de l’entrée et de la sortie des locataires
  • Représentation du propriétaire devant les tiers

Gestion financière
  • Ouverture d’un compte bancaire individuel
  • Encaissement des loyers
  • Paiement des charges financières
  • Etablissement du compte de gestion annuel

Gestion technique
  • Conciergerie : cahier des charges, contrats, contrôle de l’activité
  • Etats des lieux d'entrée et de sortie
  • Entretien courant et réparations
  • Rénovation, assainissement
  • Gestion des contrats d’entretien

Administration d'immeubles

Notre département « Gérance locative & PPE » vous propose les prestations suivantes pour l’administration de PPE, de copropriété ou S.I.

Gestion administrative
  • Convocation et tenue des assemblées générales
  • Rédaction des procès-verbaux
  • Mise en application des décisions prises par l’assemblée
  • Gestion des conflits
  • Représentation de la communauté devant les tiers
  • Rapport annuel

Gestion technique
  • Mise en place et suivi de la conciergerie
  • Gestion des contrats d’entretien
  • Suivi et règlement des sinistres avec l’assurance et le(s) copropriétaire(s) concerné(s)
  • Gestion et suivi des travaux décidés à l’assemblée générale

Gestion financière
  • Etablissement des comptes annuels et des budgets prévisionnels
  • Paiement des charges d’exploitation et de chauffage
  • Répartitions des charges entre copropriétaires
  • Suivi de l’encaissement des charges
  • Gestion du fonds de rénovation

Courtage

Notre département « Courtage » vous propose les prestations suivantes pour la commercialisation d’appartements, maisons, immeubles et terrains.

  • Définir la situation et l’attente du client
  • Estimation de la valeur du bien selon le marché
  • Mise en valeur du bien (photos aériennes par drones)
  • Création d’une brochure de vente détaillée
  • Définir la stratégie marketing de commercialisation
  • Visite de l’objet aux potentiels acquéreurs 
  • Négociations et conseils relatifs au financement
  • Analyse du projet d’acte et accompagnement chez le notaire
  • Contrôle et remise des clés

Développement de projets

Notre département « Développement de projets » vous propose les prestations suivantes pour le pilotage et la commercialisation de votre promotion immobilière. 

  • Définir la situation et l’attente du client
  • Recherche et analyse du terrain
  • Analyse et étude de marché
  • Etablissement du taux de rendement
  • Négociations et conseils relatifs au financement
  • Définir la stratégie marketing de commercialisation
  • Mise en valeur du projet (photos aériennes)
  • Création d’une brochure de vente globale et détaillée